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房子转租要房东介入吗?转租合同没经过房东合同有效吗?

2023-06-30 16:16:16 来源:法律解答网

房子转租要经过房东吗?

1、将房屋转租出去在一般情况下需要经过房东的同意。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十八条,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

转租合同没经过房东合同有效吗?

1、转租合同没有经过房东合同符合法定有效条件就是有效的,但是房东有权解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

关键词: 房屋转租 租赁物转租 转租合同 房东

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